Die uneingeschränkte Bauvorlageberechtigung nach Art. 61 Abs. 2 Nr. 2 und Abs. 5 BayBO erlaubt es, Bauanträge eigenverantwortlich bei der Baubehörde einzureichen und zu vertreten. Sie wird nicht mit dem Studienabschluss erteilt, sondern setzt zusätzlich mehrjährige praktische Erfahrung voraus – sie ist damit Ausdruck einer bei Aufnahme in die Ingenieurekammer geprüften Praxiskompetenz und nachweislichen Erfolgsbilanz.

Für Sie als Bauherr bedeutet das: Wir wissen was wir tun und übernehmen die volle fachliche und rechtliche Verantwortung für Ihre Planung.

Als Sachverständiger für Schäden ist unser Auftrag Bauschäden fachlich fundiert und unabhängig zu identifizieren und zu bewerten – von der Ursachenanalyse bis zur Instandsetzungskosten.

Für Sie als Bauherr bedeutet das: Wir erkennen Risiken und Mängel nicht erst im Streitfall, sondern bringen dieses geschulte Auge bereits in Planung und Bauüberwachung Ihres Projekts ein.

Beim Generalunternehmer-Modell tragen wir das unternehmerische Risiko der Bauausführung. Sie schließen einen Vertrag mit uns, wir schließen die Verträge mit den Gewerken und haften für Kosten, Termine und Qualität. Das Risiko spiegelt sich dann aber im GU-Preis wider.

Bei der Bauleitung im Rahmen des Baumanagements hingegen sind Sie selbst Vertragspartner der ausführenden Firmen. Das Ausführungsrisiko verbleibt damit formal bei Ihnen, wird jedoch durch unsere durchgängige Steuerung und Überwachung aktiv gesteuert und dadurch minimiert.

Für Sie als Bauherr bedeutet das: Da wir Ihr Projekt in beiden Fällen ganzheitlich begleiten, profitieren Sie so oder so von unserer Erfahrung und erreichen Ihr Ziel. Welches Modell für Ihren Projekterfolg am besten passt, hängt von den individuellen Rahmenbedingungen Ihres Vorhabens ab und wird transparent besprochen.

Baumanagement geht über die reine Bauleitung hinaus: Neben der technischen Überwachung vor Ort übernehmen wir die übergeordnete Steuerung der Gewerke, die Schnittstellenkoordination sowie die durchgängige Kosten- und Terminverfolgung über das gesamte Projekt.

In kurz: Bauleitung ist der technische, objektbezogene und operative Part, Baumanagement der zusätzliche organisatorische und projektleitende.

Für Sie als Bauherr bedeutet das: Bei komplexeren Projekten mit mehreren Gewerken behalten Sie über das Baumanagement unsere Fachexpertise und jederzeit den Gesamtüberblick für Ihre Entscheidungen, ohne selbst die einzelnen Schnittstellen koordinieren zu müssen. Ist Ihr Bauvorhaben “kleiner” und hat weniger Gewerke zu steuern, unterstützen wir Sie gerne als Bauleiter bei der technischen Objektüberwachung.

Diese Entscheidung treffen wir gemeinsam mit Ihnen, abhängig von Projektgröße, Komplexität und Ihrer eigenen Risikobereitschaft. Das GU-Modell bietet maximale Verantwortungsübergabe an uns, wird aber – da wir das unternehmerische Risiko tragen – in der Regel mit einem entsprechenden Risikoaufschlag kalkuliert. Bauleitung oder Baumanagement sind demgegenüber oft die wirtschaftlichere Wahl, wenn Sie selbst Kapazitäten für die Vertragssteuerung mit den Gewerken haben oder die Kostentransparenz auf Einzelgewerkebene wichtiger ist als die volle Risikoübergabe an uns.

Für Sie als Bauherr bedeutet das: Sie erhalten in jedem Fall eine transparente und ehrliche Empfehlung, die sich an Ihrem Projekt und Ihren Zielen orientiert – nicht an dem für uns wirtschaftlichsten Modell.

Über unseren Versicherungspartner VHV sichern wir Ihr Projekt optional auch gerne über eine Baugewährleistungsversicherung ab. Sie garantiert Ihnen, dass Kosten für Mängelbeseitigung oder Nachbesserungen innerhalb der fünfjährigen Gewährleistungsfrist übernommen werden – unabhängig davon, wie sich die Baukosten in der Zwischenzeit entwickelt haben oder ob die ausführenden Firmen zu diesem Zeitpunkt noch am Markt bestehen.

Für Sie als Bauherr bedeutet das: die VHV übernimmt Ihre Ge­währ­leis­tungs­an­sprü­chen innerhalb der fünfjährigen Gewährleistungsfrist– im Insolvenzfall besteht sogar ein direkter Anspruch gegenüber der VHV. Zusätzlich beauftragen wir den TÜV mit einer baubegleitenden Qualitätsprüfung, die Ihr Projekt unabhängig von uns während der gesamten Bauphase begleitet.

Bei größeren Projekten setzen wir auf VHV BAUPROTECT Kombi, eine kombinierte Haftpflicht- und Bauleistungsversicherung speziell für komplexe Bauvorhaben. Sie bündelt alle relevanten Haftpflichtdeckungen – von Bauherrenhaftpflicht über Betriebs- und Berufshaftpflicht bis zur Umwelthaftpflicht – mit einer risikogerechten Bauleistungsversicherung für alle am Bau Beteiligten.

Für Sie als Bauherr bedeutet das: Kommt es zu einem Schaden, wird dieser direkt über die Bauleistungsversicherung reguliert, ohne zeitaufwändige Abstimmung zwischen mehreren Versicherern und Gutachtern – Ihr Bauzeitplan gerät dadurch seltener ins Stocken. Zudem verzichtet die VHV auf Regressforderungen der Baubeteiligten untereinander, was Streitigkeiten auf der Baustelle vorbeugt.

Am Anfang steht ein kostenfreies Erstgespräch, häufig persönlich und gerne auch direkt vor Ort an Ihrem Projektstandort. Im Gespräch verschaffen wir uns einen Überblick über Ihr Vorhaben, klären erste Rahmenbedingungen und besprechen, welches Leistungsbild – von der reinen Planung bis zur schlüsselfertigen Umsetzung – für Sie am sinnvollsten ist.

Im Wohnungsbau begleiten wir Projekte vom Einfamilienhaus bis zum Mehrfamilienhaus.

Im gewerblichen Hochbau realisieren umfasst unsere Leistungsspektrum sowohl Neubauten als auch Umbauten und Sanierungen. Dank unserer langjährigen Erfahrung in der Planung und Abwicklung großer Industrieprojekte verfügen wir über die Kompetenz, auch anspruchsvolle Bauvorhaben hinsichtlich Kosten, Terminen und Qualität zuverlässig zu begleiten.

Hinsichtlich der Größe – sprechen Sie uns einfach zu Ihrem konkreten Projekt an, prüfen gemeinsam, ob und wie wir Sie am besten unterstützen können.

Ja. Wir steigen auch in laufende Projekte ein, deren Planung bereits von Dritten erstellt wurde – etwa für die Bauleitung, das Baumanagement oder die Ausführung als Generalunternehmer. Besonders reibungslos gelingt die Zusammenarbeit allerdings, wenn wir Ihr Projekt bereits ab der Planungsphase begleiten, da wir Ihr Vorhaben dann von Grund auf kennen.